沖縄で部屋探し①

今日は沖縄の賃貸情報をお伝えします。

沖縄に移住を考えている方は、月あたりの出費を計算してみたり、海のそばに住みたいなと思いを巡らせたり、など胸をときめかせているのではないでしょうか。

私も独身時代は具体的な計画もないまま賃貸情報誌をめくり「海のそばが良いなぁ～」とか「１人暮らしで2ＬＤＫか！」などと思いを馳せて居ました。

現実のところ、私はずっと那覇市内の海から遠い国場（こくば）という場所で1ルームでしたが・・・。

そんな沖縄の賃貸情報が100パーセント網羅されているといっても過言ではない不動産情報誌＆不動産情報サイトをご紹介します。

沖縄県内ではとても有名な『うちなーらいふ』

デザインは月ごとに変わりますが、表紙はこのようなデザイン。その厚さはタウンページ程もある沖縄県内随一の不動産情報誌なんです。

しかも毎月刊行され値段もなんと１５０円！！ヘタなマンガ雑誌を買うよりもお得で長時間暇が潰せます！！

もちろん「沖縄でお店を出したい！」という方、店舗の賃貸情報も多数掲載しております。

しかし、この住宅情報誌『うちなーらいふ』なんですが、沖縄県内でしか発行されていません。

では、県外の方が調べるにはどうしたらいいの？？と思うでしょうがご安心ください。

『うちなーらいふ』にはなんとwebサイトもあるんです！

しかも、8割以上の物件で間取り・写真が掲載され情報量が超豊富！

それがこちら。（↓画像をクリックでサイトへジャンプ）

まずは住みたい場所から調べてみてはいかがでしょうか？

とは言っても、この『うちなーらいふ』、あまりに有名なので沖縄移住を考えている方にとってなんら目新しい情報でもないかと思います。

わざわざこの記事で初めて知る方も余り居ないでしょう。

ですので、ここからは私の個人的な沖縄の賃貸に対する感想を。

沖縄は空き部屋が非常に多い、が・・・

私が沖縄で部屋探しをした際の所感としては、「古い」「安くない（高い訳でもない）」「とにかく多い」といったところです。

まず「古い」物件が非常に多い。70年代に建てられたＲＣＢ造のアパートが山のようにあります。コンクリート製な上に地震系数の低い沖縄という土地柄で耐震強度は問題ないかと思いますが、そのせいでトイレが和式だったりダイニング以外は和室だったり、と若い人は好まない部屋がとてもたくさんあります。そういった部屋は2ＤＫでも30000円前後～と、確かにとても安くなっています。

沖縄の住宅によく使われる「ＲＣＢ造」とは？

「ＲＣＢ造」の説明の前に「ＲＣ造」「ＣＢ造」の説明を。

「ＲＣ造」はいわゆる鉄筋コンクリート造です。一般的に耐用年数50年ほどとされています。

似たものに「ＣＢ造」と言うものもあります。これはコンクリートブロック造。ＲＣに比べコンクリートの中にブロックを使うため費用が安くなります。ですが、耐用年数は40年ほどになります。

「ＲＣＢ造」とはその名の通りＲＣ＋ＣＢ＝ＲＣＢなのです。聞いた話によると、外壁にはコンクリートブロック（ＣＢ）を使い、内壁にはＲＣを使う構造だそうです。ＣＢよりも耐用年数は長くなり、価格はＲＣより安くなっています。

家賃の低い物件もあるのだが

しかし問題は部屋の家賃ではなく「駐車場代」だったりもします。那覇市内でもモノレール沿線や住宅密集地は駐車場が1台10000円前後と、地方都市としては非常に高い！！

例えば、国際通りにほど近い安里駅近くの1ｋの部屋。築40年のRCB造で家賃32,000円で駐車場が10,000円となれば月々42,000円。

なので沖縄の賃貸は結局駐車場も含めると「安くない」と思ってしまします。

ですがそれでも選んで余り有るほど空き部屋が「とにかく多い」ですので（大家さん赤字じゃないのかと疑うほど）、気に入る物件は必ず見つかるでしょう！

かく言う私も『うちなーらいふ』にはとてもお世話になりまして、おそらく今後マイホームを・・・なんて時はまたお世話になるかと思います。

ちなみに私が数年住んでいた場所「那覇市国場（なはしこくば）」。モノレールの駅は近くないですが、家賃相場も安く、駐車場も5000円が相場。徒歩圏内にスーパー・コンビニ・居酒屋なんでもあります。オススメです。いずれ記事にしようと思います。

沖縄県那覇市国場

 うちなーらいふ以外の住宅情報

うちなーらいふ以外にも沖縄の物件を載せているサイトをいくつか紹介します。

グーホーム

Gooバイクやルーキーなどを出版しているプロトデータセンターが運営しているサイト。

こちらも多数の物件が紹介されています。サイト構成が綺麗で見やすいのが特徴。

ホームズ沖縄版

内地でも有名な不動産情報サイト『home’s』の沖縄版。レオパレスも載っています。また、同じ建物の空き部屋が一覧で表示されるのでとても見やすい。

住ism(すまいずむ)

こちらも県内で出版されている住宅情報誌『住ism』のweb版。こだわり検索の条件が非常に多く「海が近く」「外人住宅」「バイク置き場」など細かな条件で検索が可能です。

沖縄e(いー)物件

「地図から探す賃貸物件」コーナーがおススメ！沖縄県の地図上で、物件の位置にピンが大量に刺さっています。あとは住みたい場所を拡大して物件の詳細を確認するだけ！意外と物件の場所って分かり辛いですがこれは便利！

以上、簡単ではありますが沖縄で有名な不動産情報サイトの紹介でした。

どのサイトも、独自の物件は少ないのですが、検索の仕方などサイトによって特徴がありますので、うちなーらいふでは見過ごしていたストライクな物件に出会えると思いますよ！

※補足

沖縄県外の方で、雑誌版の「うちなーらいふ」が欲しいという方いらっしゃればレターパックにてお送りします。詳細はお問い合わせフォームより連絡頂ければと思います。